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    文章来源:中国科学技术大学    发布时间: 2019-07-15 20:49  【字号:      】

    湖北快三倍率

      原标題:大中城市房價漲幅穩中有降 因城施策堅持“房住不炒”

      新華社北京7月15日電 題:大中城市房價漲幅穩中有降 因城施策堅持“房住不炒”

      新華社記者王優玲、鄭鈞天

      15日,國家統計局公布的數據顯示,6月份70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅穩中有降。專家表示,房地産市場整體進入穩定期,各地堅持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,穩妥落實房地産長效機制。

      據國家統計局測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅連續3個月相同;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

      國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,一線和三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月有所回落,二線城市漲幅則連續3個月持平。

      “上半年,全國大中城市新房市場整體交易量先升後降。進入二季度以來,部分熱點城市成交量開始回調,市場整體進入穩定期。”易居企業集團首席執行官丁祖昱預計後市将保持相對平穩态勢。

      從環比看,6月份,新建商品住宅價格環比上漲的城市數量達63個,比上個月少4個,最高增幅為洛陽的2.5%;下跌的城市有5個,比上個月多3個,宜昌以-0.4%領跌;溫州和贛州房價環比持平。

      易居智庫研究總監嚴躍進分析,5月以來,全國樓市逐漸降溫,房地産融資環境收緊、房企資金面趨緊。各地房企開始主動積極降價促銷,這成為6月份房價上漲城市數量有所減少的重要原因。

      從同比看,6月份70個大中城市新建商品住宅價格連續4個月出現普漲态勢。西安、大理、呼和浩特、秦皇島和貴陽以超過20%的同比漲幅領漲全國。其中,西安連續7個月領漲全國。

      值得注意的是,6月份70個大中城市同比房價漲幅放緩:一二三線城市新建商品住宅銷售價格分别同比上漲4.4%、11.4%、10.9%,漲幅均比上月有所回落;一二三線城市的二手住宅銷售價格同比漲幅也連續2個月回落。

      “地方調控跟随市場變化及時調整。”嚴躍進說。近期市場熱度較高的西安、蘇州分别升級了限購、限售政策。全國部分城市利率上浮水平止降回升,地方政府針對土地出讓政策進行細化調整,保持持續的調控力度,合肥、蘇州、東莞等地收緊土拍政策。

      根據中原地産研究中心最新報告,2019年上半年,全國各地房地産調控政策發布超過250次,而去年同期則為190次左右。6月單月,我國各地發布房地産調控政策超過40次。

      15日公布的不單是房價。上半年,全國房地産開發投資61609億元,同比增長10.9%,增速比一季度回落0.9個百分點。全國商品房銷售面積75786萬平方米,同比下降1.8%;全國商品房銷售額70698億元,增長5.6%,增速與一季度持平。

      “結合房價、房地産投資、房地産銷售、開工面積、土地成交等,把這些房地産領域的指标綜合拿到一起來看,當前房地産市場運行總體還是平穩的。”國家統計局新聞發言人毛盛勇說。

      業内專家普遍認為,城鎮化繼續推進,剛需和改善性需求是重要支撐。“房住不炒”理念越來越深入人心,圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目标,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的房地産長效機制,是各地出台房地産調控政策的“落腳點”。

      國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微說,把“房住不炒”的定位要求作為根本指導思想長期堅持,貫穿于促進房地産市場平穩健康發展全過程。各地應保持政策的連續性和穩定性,确保房地産市場平穩健康發展。

      



    (责任编辑:钦黎明)

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